Entwicklungen im Prinz-Carl-Viertel

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Entwicklungen im Prinz-Carl-Viertel

Innovatives Konzept für ein Stadtviertel mit Geschichte

Das Areal der ehemaligen Prinz-Karl-Kaserne liegt zentral zwischen Stadtmitte und Universität. Nachdem das Gelände nicht mehr militärisch genutzt wurde, erfolgte die Umwandlung zu einem innovativen Stadtviertel mit einer gelungenen Mischung aus Wohnen und Arbeiten, Freizeit und Erholung. Neben dem Prinz-Karl-Palais ist das ehemalige Kreiswehrersatzamt die zweite städtebauliche Dominante im Prinz-Karl-Viertel. Für die momentan leer stehende Liegenschaft wurden in einem offenen und transparenten Investorenauswahlverfahren qualitätsvolle Planungsvorschläge gesucht.

Der denkmalgeschützte Backsteinbau soll saniert und einer gemischten Nutzung zugeführt werden. Ein fehlender, im Krieg zerstörter Gebäudeflügel soll mit einem Anbau ergänzt werden. Der im Osten an das Bestandsgebäude anschließende Neubau sollte eine zeitgemäße Gestaltung aufweisen, hinsichtlich Kubatur und Dachform jedoch den verlorenen Gebäudeteil wiederherstellen. Im Gebäudekomplex mitsamt Erweiterungsbau sollen attraktive Wohnungen, Büros, Arztpraxen, Gastronomie und Geschäfte entstehen. Auf dem südlich angrenzenden Grundstück soll eine reine Wohnbebauung verwirklicht werden. Das Architekturbüro Rehberger und der Bauunternehmer M. Dumberger sind als Bietergemeinschaft aus dem anonym durchgeführten Verfahren mit dem ersten Rang hervorgegangen. Gemäß deren Konzept soll das sanierte Gebäude auch als städtebauliches Bindeglied zum Bismarckviertel fungieren.Im Osten des Prinz-Karl-Viertels wird es weitere Veränderungen geben. Nach Aufgabe der dortigen Justizvollzugsanstalt kann der denkmalgeschützte Blankziegelbau mitsamt einiger angrenzenden Flächen einer neuen Nutzung zugeführt werden. Es gibt Planungen, hier einen zusätzlichen Campus der Hochschule Augsburg anzusiedeln.

Das Viertel war zudem Teil der Offensive Zukunft Bayern und im Jahr 2000 Außenprojekt der EXPO-Weltausstellung. Der Bebauungsplan Nr. 874 „Prinz-Karl-Viertel” gewährt ein Höchstmaß an Flexibilität und wird durch Qualitätsbausteine konkretisiert. Außerdem wurden Wettbewerbe durchgeführt und Plangutachten in Auftrag gegeben, um optimale Konzepte zu erarbeiten.

Prinz-Carl-Viertel aktuelle Baumaßnahmen (Bild: Regio Augsburg Wirtschaft GmbH)

Prinz-Carl-Viertel aktuelle Baumaßnahmen (Bild: Regio Augsburg Wirtschaft GmbH)

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Prinz-Carl-Viertel aktuelle Baumaßnahmen (Bild: Regio Augsburg Wirtschaft GmbH)

 

 

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