Das Gaswerk – Augsburgs neues Kreativareal

Das Gaswerk Augsburg, ein rund 100 Jahre altes denkmalgeschütztes Industrieensemble, wird von den Stadtwerken Augsburg (swa) und in Kooperation mit der Stadt Augsburg umgebaut. Auf dem 70.000 Quadratmeter großen Gelände entsteht ein einzigartiges Areal für die Kultur- und Kreativwirtschaft Augsburg sowie die Theater, Kunst- und Musikszene der Region. Für eine gewerbliche Nutzfläche werden aktuell noch Co-Investoren gesucht.

Neben einer Interimsspielstätte für das Augsburger Staatstheater, Künstlerateliers und Proberäumen für Bands sowie einer weitläufigen Open-Air Veranstaltungsfläche, werden vor allem Gewerbeeinheiten für Unternehmen der Kultur- und Kreativwirtschaft in drei Bauabschnitten geschaffen. Dabei richtet sich das Angebot sowohl an Gründer, die ein inspirierendes Umfeld für ihr Startup suchen, als auch an wachsende und etablierte Firmen, die Wert auf Kooperation und synergetische Strukturen legen.

Das historische Ofenhaus und der Neubau für das Staatstheater bilden den ersten von drei Bauabschnitten

Für den Umbau des historischen Ofenhauses und den daran anschließenden Neubau für das Staatstheater sowie ein Parkhaus investieren die swa rund 30 Millionen Euro in den ersten Bauabschnitt. Ab Dezember 2018 bildet der Komplex die neue Heimat für die Brechtbühne des Staatstheaters Augsburg. Das umgebaute Ofenhaus bietet ausreichend Platz für die Spielstätten von Schauspiel und Ballett mit den dazugehörigen Büros und Werkstätten. Ab 2019 wird die lokale Kunst- und Musikszene die neuen Atelier- und Proberaumflächen in weiteren sanierten Gebäuden beziehen. Zudem entsteht auf dem rund 70.000 Quadratmeter großen Gaskwerksgelände eine weitläufige Open-Air Veranstaltungsfläche.

Ausbau für Unternehmen der Kultur- und Kreativwirtschaft

In einer weiteren Ausbaustufe werden auf 18.000 Quadratmetern im westlichen Teil des Areals vor allem Gewerbeeinheiten für Unternehmen der Kultur- und Kreativwirtschaft geschaffen. Hier sollen sich Gründer wie auch etablierte Firmen ansiedeln, die Wert auf ein dynamisches und inspirierendes Umfeld legen. Alfred Müllner, Geschäftsführer der Stadtwerke Augsburg erklärt: „Letztendlich soll ein Ort geschaffen werden, an dem sich professionelle Kreative und freie Kultur sowie etablierte Unternehmen und Startups gegenseitig bereichern und kreativ entfalten, aber auch Anwohner und Besucher Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität erleben können“. Um das gewährleisten zu können, wollen die Betreiber die künftigen Mieten durch Dienstleistungspakete und eine passenden Infrastruktur vorausdenkend umsorgen und vernetzen. Hierzu gehören unter anderem eine flächendeckende Ausstattung mit Glasfaser-Internet, die Einrichtung von Co-Working-Spaces und Multifunktionsräumen sowie Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung.

Gewerbliche Nutzung im dritten Bauabschnitt

Der dritte und letzte Bauabschnitt umfasst zusätzliche Gebäude auf der Ostseite des Geländes und eine gewerbliche Nutzung von weiteren rund 18.000 Quadratmeter. Hierfür werden derzeit noch Co-Investoren gesucht.

Durch den Umbau des Gaswerksgeländes erhält der Wirtschaftsstandort Augsburg zusätzliche Wachstumsimpulse und gestaltet die Stadtentwicklung nachhaltig. Während das Areal im Augsburger Nordwesten die letzten hundert Jahre im Zeichen der Energieversorgung stand, sollen in den kommenden Jahrzehnten die Aspekte Innovationskraft und Gemeinschaft im Mittelpunkt stehen und sich in einem gemeinsamen Prozess mit den Nutzern weiterentwickeln.

Von |2018-09-13T16:20:09+00:006. September 2018|A³-News, Immobilien|

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